Aj vo Vašom dome sú problémy so správou? 

Zdá sa Vám byť správa drahá alebo neefektívna?

 Ponúkame Vám alternatívu: 

Spoločenstvo vlastníkov bytov - najefektívnejší spôsob správy domu.

Prečo potrebuje dom spoľahlivú správu

Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu musia v zmysle zákona pravidelne prispievať na úhradu nákladov na údržbu a prevádzku bytového domu a na náklady spojené s užívaním bytu. Priemerný mesačný príspevok je asi 4.500,-Sk/byt - 150 €/byt, pri 50-bytovom dome 225.000,-Sk - 7 469 € mesačne. S uvedenými prostriedkami disponuje správca. Jednou z foriem správy bytového domu je Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, pričom sa jedná o správu bytového domu priamo vlastníkmi bytov a nebytových priestorov domu.

Aké sú výhody spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov

Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov je najpriehľadnejšia, najprijateľnejšia a právne najčistejšia forma správy. Je to jediná správa domu, pri ktorej sú peniaze plne v rukách vlastníkov a disponuje s nimi jedine spoločenstvo.

Prečo sa zatiaľ zakladá tak málo spoločenstiev vlastníkov bytov

Najčastejším dôvodom je obava vlastníkov z novej neznámej činnosti a nedostatok času predstaviteľov spoločenstva. Aj pri založení spoločenstva existujú reálne riziká: riziko nekomplexnosti a riziko nekompetentnosti predstaviteľov spoločenstva. Vo väčšine prípadov nie je v dome odborník na správu či aspoň ekonomiku. Spoločenstvo vlastníkov bytov tieto riziká nedokáže niekedy iba vlastnými silami prekonať.

Ako pomôžeme spoločenstvu

Uvedené riziká je možné jednoducho odstrániť sústredením všetkých obslužných činností správy do Centra Podpory Spoločenstvám. Tým dosiahneme výhody veľkého správcu, ktorý si môže dovoliť množstvo odborníkov na rozmanité činnosti správy. Rôznorodosť povinností pri správe bytového domu, ekonomika a evidencia spôsobujú najväčšiu prácnosť správy. Z toho dôvodu uvádzame v podpore spoločenstvám vlastníkov bytov nasledovné priority:

1.Poskytovanie poradenstva skupinou odborníkov - expertov. Táto skupina dokáže poradiť pri všetkých otázkach spojených s bývaním, bytom domom a jeho správou.

2. Správne stanovenie platieb za služby, ktoré sú spojené s bývaním a ich úhrady.

3. Sledovanie platieb a hlavne nedoplatkov za jednotlivých vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

4. Dodávka kvalitného správcovského softvéru včítane jednoduchého účtovníctva so zameraním na spoločenstvá.

5. Poskytnutie databanky firiem poskytujúcich služby bytovým domom pri garantovaní vysokej kvality a dobrej ceny (havarijná služba, poistenie, údržba technických zariadení, servis výťahov, stavebná údržba, zákonné revízie vyhradených technických zariadení a prostriedkov požiarnej ochrany, deratizácia, dezinsekcie a iných služieb). Samozrejme, poskytneme aj správcovské firmy, ktoré môžu prebrať časť správy domu.


Vytvorte si web stránku zdarma! Webnode